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      宏觀調控為樓市崩盤前兆?
      時間:2010-04-19 10:54 作者:濱海管件 點擊:

           近日,一系列的國家宏觀調控練練出臺,從土地、信貸到稅收,從中央到地方無不加緊對樓市的調控力度。如此強有力的調控能不能阻止樓市崩盤?真是個懸念。因為畢竟許多人對國家的宏觀調控已經完全失去了信心。所以樓市調控效果直接與樓市崩盤有著緊密的關系。

        現在的樓市,確實和當年的日本非常相似,盡管看上去很像,似乎中國的房地產走的是日本的路子,但是畢竟中國不同于日本,是否會真的重蹈日本覆轍不好說,也說不好。但是的確中國的房價高得離譜是不爭的事實。曾在亞洲開發銀行任職的經濟學家、現任中國發展研究基金會副秘書長湯敏不無憂慮地表示。中金公司香港研究部副總經理沈建光也表示,近期確實有部分投資者認為中國房地產泡沫嚴重、經濟過于依賴出口、貨幣面臨升值壓力等等,都與上世紀80年代經濟泡沫破裂前的日本類似。
          目前的房地產市場真的很危險,危險到需要國家總理出來安慰,需要發誓在任期內解決房地產問題。但同時我們也應該慶幸,如果中央政府看到了這種危險,并且一系列的強有力的宏觀調控措施落實到位,我還是持樂觀態度的。而且事實上政府也已經從首套房利率優惠取消、二套房貸首付不得低于50%,并且大大提高利率水平等等可以說直插炒房者心臟。但是如果地方政府執行不力,如果房地產還是違背廣大勞動人民的意愿,只為少數富人斂財,那么房地產崩盤真的不遠了,我不敢說2011一定會,但是重蹈日本房地產崩盤覆轍的命運是躲不掉的,是遲早的事。唯一的希望就是中央政府能夠引起更多的關注,如何讓中國的房地產實現軟著陸而避免崩盤。中國房地產處在大改期,無需過多的看日本的歷程來反觀自己,就中國自己的國情目前的房地產一定病體沉重,需要恢復元氣,而一旦再繼續竭澤而漁,只能加速中國房地產復制日本崩盤的痕跡??毓苷{控的出臺至關重要,但最重要的是如何將宏觀調控執行到位。
       
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